Potansiyel kiracılardan sıkça sorulan sorular

Güncel daire tekliflerimizi https://www.gwh.de/mieten ana sayfamızda bulabilirsiniz. İlan edilen bir daire için doğrudan başvurabilirsiniz. Size rahat ve güvenli bir başvuru süreci sağlamak için Immomio başvuru platformunu kullanıyoruz. Daha sonra başvuru süreci boyunca size rehberlik edilecektir. Başvurunuz bize ulaştıktan sonra size hızlı bir şekilde geri bildirim yapılacaktır.

Burada ayrıca GWH'deki izin sürecini açıklayan bir video bulacaksınız:

Hayır, web sitemizdeki ilanlar her zaman günceldir. Ancak, ana sayfamız https://www.gwh.de/mieten üzerinden ilanların altındaki bağlantıya tıklayarak "Kiralık" bölümünde bir talep gönderebilirsiniz. Talebiniz bize ulaşır ulaşmaz, size uygun bir daire sunup sunamayacağımızı bildireceğiz.

İlanların altındaki bağlantıya tıklayarak https://www.gwh.de/mieten ana sayfamız üzerinden talep gönderebilirsiniz. Talebiniz bize ulaşır ulaşmaz, size uygun bir daire sunup sunamayacağımızı bildireceğiz.

Hayır. Ancak, bunu yapmamak için özel bir neden yoksa, genellikle önceki kiracı ile hazır mutfağını devralmak için bir anlaşma yapabilirsiniz. Bu durumda mutfağın sizin mülkünüz haline geleceğini ve daha sonraki bir tarihte taşınmanız halinde (yeni bir kiracı tarafından devralınmadığı sürece) sizin tarafınızdan kaldırılması gerekeceğini lütfen unutmayın.

Hayır. Dairelerimiz mobilyasız olarak kiralanmaktadır. Ancak, özel nedenler olmadıkça, dairedeki mobilyaları devralmak için önceki kiracı ile bir anlaşma yapabilirsiniz. Lütfen mobilyaların daha sonra sizin mülkünüz haline geleceğini ve daha sonraki bir tarihte taşınmanız durumunda sizin tarafınızdan çıkarılması gerektiğini unutmayın.

Dairelerimizden birini kiralayabilmeniz için SCHUFA'da olumsuz bir kaydınızın bulunmaması gerekmektedir. Özellikle, bir beyannamenin sunulması ve iflas işlemlerinin başlatılması, bizden kiralamak için hariç tutma kriterleridir. Ayrıca, geçerli bir oturma iznine sahip olmanız gerekmektedir.

Frankfurt'ta öğrenciler ve stajyerler için özel olarak tasarlanmış dairelerimiz bulunmaktadır. Başvurmak için lütfen "Öğrenci konutu başvuru formumuzu" doldurun. Bu formu ana sayfamızda ilanların altındaki "Kiralıklar" bölümünde bulabilirsiniz. Lütfen başvuru sahibi grup için bir kayıt belgesi veya eğitim belgesinin gerekli olduğunu unutmayın.

Mevcut yeni inşa projelerimizi ana sayfamızdaki "Kiralamalar" bölümünde "Yeni inşa projeleri" altında bulabilirsiniz. Daireler halihazırda pazarlanıyorsa, başvuru için ilgili irtibat kişisini "İletişim" altında bulabilirsiniz.

Halihazırda bir GWH kiracısı olup olmadığınıza bakılmaksızın, www.gwh.de web sitemizden mevcut daireler hakkında bilgi edinebilir ve "Şimdi başvurun" aracılığıyla bir daire hakkında doğrudan talepte bulunabilirsiniz. Ayrıca, uygun bir daire ilan edilmemişse, bir talep gönderme seçeneğiniz de vardır.

WBS olarak da bilinen Wohnberechtigungsschein, düşük gelirli olduğunuzu ve dolayısıyla kamu tarafından sübvanse edilen bir daireye taşınma hakkınız olduğunu teyit eder. Tercihen yeterli parası olmayan bireyler ve aileler içindir.

Konut hak sahipliği belgeleri, toplam gelirin belirli bir sınırın altında olması durumunda şehir veya ilgili belediye idaresi tarafından verilir. Burada çocuk parası dikkate alınmaz. Daha fazla bilgiyi şehirden/belediyeden edinebilirsiniz.

Talebinizi çevrimiçi olarak gönderdikten sonra, bizden daha fazla bilgi içeren bir geri bildirim alacaksınız. Sizi bir başvuru sahibi olarak değerlendirebilmemiz halinde, size bir görüntüleme randevusu ayarlama fırsatı verilecektir.

Immomio başvuru portalımız üzerinden bir görüntüleme randevusu seçtiyseniz, görüntüleme randevusunun ardından daireyle ilgilenip ilgilenmediğinizi teyit etmek için otomatik olarak bir sorgu alacaksınız. Sonraki prosedür hakkında bilgi almak için "Evet" seçeneğine tıklayın. 

Lütfen "otopark talep formumuzu" doldurun ve bize gönderin. Başvuru formunu ana sayfamızda ilanların altındaki "Kiralıklar" bölümünde bulabilirsiniz.

Bazı durumlarda, bizden bir daire kiralamadıysanız park yeri ve garaj kiralamak da mümkündür. Bu durumda, vergi dairesine KDV ödemek zorundayız, böylece kira buna göre artar.

Müsaitlik durumuna bağlı olarak ayın 1'inde veya 16'sında kiraya veriyoruz. Ayın ortasında kiraya verirseniz, kiranın yarısı ödenir; gün başına ücret almıyoruz.

Genellikle açık uçlu konut kiracılığı sözleşmeleri imzalıyoruz. Bazı durumlarda, bir iptal istisnasını kabul ediyoruz. Bu durumda, kira sözleşmesi, kararlaştırılan sürenin sona ermesinden sonra ilk kez yasal bildirim süresi ile feshedilebilir.

Kira sözleşmesinde bir fesih istisnası kararlaştırılmışsa, taraflar (kiracı ve ev sahibi) belirtilen süre için kira sözleşmesini feshetme haklarından karşılıklı olarak feragat ederler. Kira sözleşmesi, kararlaştırılan sürenin sona ermesinden sonra ilk kez yasal bildirim süresiyle feshedilebilir. Tarafların haklı nedenle olağanüstü fesih ve yasal bildirimle olağanüstü fesih hakları feragatten etkilenmez.

Evet, depozito miktarı üç net soğuk kiradır. İstenirse taksitler halinde ödenebilir.

Depozito, konut şirketinin kiracıya karşı hasar veya ihmal edilen kozmetik onarımlardan kaynaklanan taleplerini güvence altına almak içindir. Fiyat kontrollü olmayan konutlarda ve Konut Taahhüt Yasası'nın 9. maddesinin uygulanmadığı fiyat kontrollü konutlarda, bu miktar aynı zamanda kiracılık ve kullanım ilişkisinden kaynaklanan diğer talepleri de güvence altına almaya hizmet eder.

Depozito miktarı üç net soğuk kiradır.

Depozito veya depozitonun ilk taksidi kira sözleşmesinin başlangıcında ödenmelidir ve daire teslim edilmeden önce transfer edilmelidir. Bunun kanıtı daire teslim edilirken sunulmalıdır. Kararlaştırılan diğer taksitler sonraki ayların başında kira ile birlikte ödenecektir. Bize otomatik ödeme talimatı verdiyseniz, aşağıdaki taksitleri hesabınızdan çekeceğiz.

Teminat depozitosu, bir finans kuruluşundaki varlıklarımızdan ayrı olarak tutulan bir toplu güven hesabına yatırılacak veya yasal olarak izin verilen başka bir yatırım şekli seçilecektir. Teminat depozitosu, yasal bir ihbar süresi ile tasarruf mevduatları için olağan faiz oranında faiz taşıyacaktır. Faiz teminatı artırır.

En fazla iki küçük hayvan (örneğin hamster, tavşan, kobay) veya en fazla iki kedi için izin gerekmez. Küçük hayvanlar, çoğunlukla kafeslerde, teraryumlarda veya akvaryumlarda tutulan ve diğer kiracılar için sıkıntı veya tehlike oluşturmayan veya kiralanan mülke zarar vermeyen hayvanlardır.

Tehlikeli köpekler, bir evde uygun şekilde tutulamayacak hayvanlar ve timsahlar, zehirli yılanlar veya örümcekler gibi genel olarak tehlikeli kabul edilen hayvanların yanı sıra tehlikeli küçük hayvanlara da genellikle izin verilmez.

Köpekler ve ikiden fazla kedi veya küçük hayvan için ayrı bir test gereklidir.

Bunu kira sözleşmenizde "§ 12 Kira ve diğer ödemelerin hesabı" başlığı altında bulabilirsiniz.

Bunlar 3. maddede yer alan "Depozito anlaşması" bölümünde bulunabilir.

Wiesbaden'deki yaşlılar konut komplekslerinde bir daire kiralamak için en az 55 yaşına sahip olmak gerekmektedir - Frankfurt-Sossenheim'daki Toni-Sender-Siedlung'da bir daire kiralamak için en az 60 yaşına sahip olmak gerekmektedir.

Anahtarlar kapıcımız tarafından teslim edilir. Bunun için zamanında bir randevu ayarlanmalıdır. Anahtar teslimi için ön koşul, ilk kiranın ve depozitonun en azından ilk taksitinin ödenmiş olmasıdır. Ödemenin yapıldığına dair kanıt sunulmalıdır.

Seçtiğiniz bir tedarikçiye elektrik kaydı yaptırabilirsiniz.

Sayaç numarası ve sayaç okuması, daire teslim edilirken sayaç okuma fişine kaydedilir. Elektrik sayacı sayaç odasında bulunur ve serbestçe erişilemez.

İnternet ve telefonunuzu kendi seçtiğiniz bir sağlayıcıya kaydettirebilirsiniz. Telefon/internet sağlayıcısından bir teknisyenle randevu aldıysanız, bağlantı odasını erişilebilir hale getirebilmesi için bekçiye zamanında haber verin.